[房市情報] 加息在即 大溫房源少買家擠破頭
（加西網綜合）隨著加息的呼聲越來越高，央行也多次表態可能會比預期更早加息，讓很多房市買家變得越來越不淡定，希望抓緊最後的機會搭上這趟低息時代的房市末班車。
而與此同時，大溫的庫存房源數量也持續下跌，讓買家們面臨更為復雜的競爭，在夏季房市小幅降溫之後，9 月、10 月的大溫房市繼續升溫，在庫存房源持續減少的同時，房屋銷量和售價又開始攀升。
根據 11 月 2 日大溫地產局發布的數據顯示，10 月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3494 套，相比去年同期有 5.2% 的跌幅，但仍然處於歷史高位，比過去十年 10 月的平均銷售量大漲 22.4%。
這一銷售量相比今年 9 月（3149套）的銷售數字已經再次上漲了 11%。
與銷售量再次上漲同期出現的是掛售房源的持續減少。
大溫地產局經濟師 Keith Stewart 表示，房屋銷售持續消耗大溫的庫存房源，使得大溫地區的供應與需求嚴重不平衡，房屋價格被繼續推高。盡管他也認為當貸款利率上升之後，會緩解房市旺盛的需求，但從現狀來看，貸款利率仍然處於低位，使得很多買家仍然對房市熱情高漲。
統計顯示 10 月大溫待售房屋數量為 8034 套，相比去年同期 （12416套）減少了 35.3%，相比今年 9 月（9236套）繼續減少 13%。
持續上漲的購房需求和減少的市場供應，使得大溫仍然處於強勢的賣方市場，售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達 43.5%。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
10 月，大溫各房型的售出與掛牌比率分別為：獨立屋最低 33.6%；聯排屋最高 64.4%；公寓為 46.7%。
覺得新聞不錯，請點個贊吧
已經有 46 人參與評論了, 我也來說幾句吧
而與此同時，大溫的庫存房源數量也持續下跌，讓買家們面臨更為復雜的競爭，在夏季房市小幅降溫之後，9 月、10 月的大溫房市繼續升溫，在庫存房源持續減少的同時，房屋銷量和售價又開始攀升。
根據 11 月 2 日大溫地產局發布的數據顯示，10 月大溫地產局轄區共售出房屋數量 3494 套，相比去年同期有 5.2% 的跌幅，但仍然處於歷史高位，比過去十年 10 月的平均銷售量大漲 22.4%。
這一銷售量相比今年 9 月（3149套）的銷售數字已經再次上漲了 11%。
與銷售量再次上漲同期出現的是掛售房源的持續減少。
大溫地產局經濟師 Keith Stewart 表示，房屋銷售持續消耗大溫的庫存房源，使得大溫地區的供應與需求嚴重不平衡，房屋價格被繼續推高。盡管他也認為當貸款利率上升之後，會緩解房市旺盛的需求，但從現狀來看，貸款利率仍然處於低位，使得很多買家仍然對房市熱情高漲。
統計顯示 10 月大溫待售房屋數量為 8034 套，相比去年同期 （12416套）減少了 35.3%，相比今年 9 月（9236套）繼續減少 13%。
持續上漲的購房需求和減少的市場供應，使得大溫仍然處於強勢的賣方市場，售出與掛牌比率（sales-to-active listings ratio）高達 43.5%。
按照慣例，當該比率高於 20% 時，房市處於賣方市場，房價有上漲的壓力；當該比率低於 12% 時，房市處於買方市場，房價有下降的壓力；當該比率介於 12%-20% 區間時，市場處於平衡市場。
10 月，大溫各房型的售出與掛牌比率分別為：獨立屋最低 33.6%；聯排屋最高 64.4%；公寓為 46.7%。
覺得新聞不錯，請點個贊吧
已經有 46 人參與評論了, 我也來說幾句吧| 分享: |
| 注： | 在此頁閱讀全文 |
